Разглеждане и одобряване на проекти за преработка към РС /разрешение за строеж/ и издаване на Заповед по чл.154 от ЗУТ

Място за подаване на искането за извършване на административната услуга :

Дирекция: „Административно – правно и информационно обслужване ” , партер ,

Деловодство.

Място за предоставяне услугата на клиента :

Дирекция: „Устройство на територията, строителство и БКС”, ет.1, стая № 110

Описание:

Услугата предоставя възможност за предоставяне на разрешение за изменение на одобрен инвестиционен проект съгласно разпоредбите на Глава осма, Раздел ІІІ от ЗУТ.

Съгласно чл. 154, ал. 1 от ЗУТ, при промяна на инвестиционните намерения след издаване на разрешението за строеж се допускат само несъществени отклонения от одобрения инвестиционен проект.

Съществени отклонения от одобрения инвестиционен проект са отклоненията, които:

1.Нарушават предвижданията на действащия подробен устройствен план;

2.Нарушават изискванията за строителство в територии с особена териториалноустройствена защита или в територии с режим на превантивна устройствена защита;

3. Са несъвместими с предназначението на територията;

4. Нарушават строителните правила и нормативи, техническите, технологичните, санитарно-хигиенните, екологичните и противопожарните изисквания;

5. Променят строителната конструкция и вида на конструктивните елементи и/или натоварванията;

6. Нарушават предвижданията на проекта, като се променя предназначението на обекти, отнемат се или се изменят съществено общи части на строежа;

7. Променят вида и местоположението на общи инсталации и уредби в сгради и съоръжения;

8. Променят вида, нивото, местоположението и трасето на преносни и довеждащи проводи и съоръжения до урбанизираните територии и на общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в урбанизираните територии, както и на комуникационно-транспортните мрежи и съоръжения и на съоръженията и инсталациите за третиране на отпадъци.

Несъществени отклонения от одобрения инвестиционен проект са всички отклонения извън посочените в чл. 154, ал. 2 от ЗУТ.

След издаване на разрешението за строеж изменения в одобрения инвестиционен проект в обхвата на съществените отклонения по чл. 154, ал. 2, т. 1, 2, 3 и 4 от ЗУТ са недопустими.

След издаване на разрешението за строеж изменения в одобрения инвестиционен проект в обхвата на съществените отклонения по чл. 154, ал. 2, т. 5, 6, 7 и 8 от ЗУТ се допускат по искане на възложителя, придружено от нотариално заверено съгласие на заинтересуваните лица по чл. 149, ал. 2 от ЗУТ, въз основа на одобрен инвестиционен проект към издаденото разрешение за строеж.

Отразяват се със забележка в издаденото разрешение.

Срокът за изпълнение на услугата е едновременно с одобряване на проекта или в 7-дневен срок след одобряването му.

Допустим заявител – собственика на имота или упълномощен представител;

Правно основание: Закон за устройство на територията - чл. 154 от ЗУТ

Необходими документи :

1. Заявление за издаване на заповед за допълване на издадено разрешение за строеж (по образец);

2. Копие от документ за собственост;

3. Разрешение за строеж;

4. Проекти по всички части, показващи преработката;

5. Нотариално заверено съгласие на заинтересованите лица;

6. Декларация по чл. 154, ал. 5 от ЗУТ;

7. Съставените до момента актове и протоколи по време на строителството;

8. Нотариално заверено пълномощно (когато документацията се подава от упълномощено лице);

9. Документ за платена такса;

10. Копие от издаденото разрешение за строеж и от заповедите за допълването му;

11. Нотариално заверено съгласие /декларация/ по чл. 154, ал. 5 от ЗУТ за допускане на изменения в одобрения инвестиционен проект и че изменението не е реализирано, от заинтересуваните лица;

12. Съставените до момента на строителството: Протокол обр. 2 за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво;

13.Констативен акт обр. 3 за установяване съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването;Заповедна книга на строежа – обр. 4;актове за приемане на извършените строително-монтажни работи по нива и елементи на конструкцията –обр.7;

14. Нотариално заверено пълномощно, ако заявлението се подава от друго лице;

15.Квитанция за платена такса;

Такса на административната услуга :

Обикновена услуга – 100 лв. /сто лева/

Технологична схема на извършване на услугата:

Срок	Длъжност	Действие
1 ден	Заявител	Подава заявление
1 ден	Деловодител	Завежда
1 ден	Кмет	Разпределя
2-13 ден	Гл.архитект	Изпълнява
14 ден	Заявител	Получава

Допълнения към технологичната схема:

При подаване на заявлението за извършване на услугата заявителят получава входящ номер и заплаща дължимата такса, която може да бъде заплатена в брой, чрез POS терминал и банков път.

Нормативно определен срок за изпълнение на услугата : 14 дни

Срок на действие на индивидуалния административен акт :